Omschrijving

Deze super mooie en grote Take Away/ Broodjeszaak ligt middenin het Leerpark in Dordrecht. 

Het leerpark ligt dichtbij het geografische hart van Dordrecht in een wijk waar innovatie en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Op het leerpark zijn woningen, leerwerkbedrijven, scholen (8000+ studenten), een brandweerkazerne, detailhandel, sportgebouwen en allerlei andere organisaties en voorzieningen gevestigd. Door de activiteiten en ontmoetingen van de mensen die daarbij horen: leerlingen, docenten, bewoners, bezoekers en bedrijven ontwikkelt het Leerpark zich tot een levendig gebied. 

Fresh & Tasty For Students is een broodjeszaak en heeft een oppervlakte van ca. 250m² die zich richt op de studenten, docenten en buurtbewoners, ook heeft Fresh & Tasty een website en bezorgt in de wijde omgeving. Door de grote keuken is het mogelijk catering te verzorgen. De menukaart is heel divers, van broodjes ham en kaas, Italiaanse pizza, Turkse pizza, kebab, bami, nasi tot pasta en balgehakt. Op deze locatie is werkelijk alles mogelijk. 

Globale indeling:

–       Totale oppervlakte: 249m²

–       Restaurant: 125m²

–       Keuken: 65m²

–       Kantoor 25m² 

–       Dubbele toiletgroep 

–       Opbergruimte 34m²

Inventaris:

De inventaris is zeer compleet en van duurzame materialen gemaakt. Ook de keuken is voorzien van alle apparatuur. 

Verplichtingen:

Er rusten geen verplichtingen op de exploitatie. 

Vergunningen:

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot Milieuwetgeving, brandveiligheid e.d. Er is geen drankvergunning aanwezig, deze is wel aan te vragen bij de gemeente Dordrecht. 

Koop-en huursom:

De huurprijs is € 3.395,00 incl. B.T.W.

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS ex. B.T.W.)

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). 

Omzet:

Op aanvraag. 

Vraagprijs:

€175.000,00 Neem contact op voor de aangepaste vraagprijs!

Aanvaarding:

In onderling overleg overeen te komen. 

Bijzonderheden:

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Wees er snel bij en bel voor meer informatie: Dennis Schot, 06- 349 330 53 of dennis@eigenhorecamakelaar.nl