OMSCHRIJVING:

De horecaruimte is casco en kan naar wens worden afgebouwd. Alle elektra en installaties zijn in 2020 vervangen alsmede de gehele begane grond vloer welke in beton is uitgevoerd.
Daarnaast zijn in het gehele pand nieuwe, hardhouten kozijnen geplaatst met HR++ beglazing. Enkel de pui aan de voorzijde is niet vervangen zodat deze naar wens eindgebruiker kan worden aangepast.

Aan de achterzijde is het pand uitgebouwd en is er toegang tot een achtertuin (4 meter diep en 8 meter breed) welke als terras kan worden gebruikt. Tevens zijn aan de achterzijde de ruimtes voor de toiletgroepen voorzien waar de indeling en alle aansluitingen reeds gemaakt zijn.Er is daarnaast toegang tot een kelder van ca. 35 m2 groot welke bijvoorbeeld kan worden gebruikt voor opslag en magazijn.

Het geheel heeft een BVO van 180m2 en een kelder van 35 m. Aan de achterzijde is er toegang tot een tuin/ binnenplaats van 32 m2. en aan de voorzijde is er ruimte voor een terras van 40 m2. De voormelde vierkante meters zijn indicatief waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Het betreft hier geen NEN 2580 meting.

In beginsel wordt het zakelijk gehuurde opgeleverd in een casco staat. Maar pandeigenaar/verhuurder staat open in alle redelijkheid en billijkheid mee te denken!