Omschrijving

Te koop: bedrijfsexploitatie van Cafetaria Family te Gorinchem. 

Family Gorinchem is sinds jaar en dag gevestigd op deze locatie, aan de buitenzijde van winkelcentrum Piazza Center. Deze cafetaria is gelegen langs de doorgaande weg richting het centrum van Gorinchem

Qua bewoners van Gildenwijk zit je goed als cafetaria. De een na grootste groep bewoners in Gildenwijk zijn tussen de 25 tot 45 jaar oud en in totaal wonen er 2.775 huishoudens in de Gildenwijk. De wijk grenst aan de andere wijken stalkaarsen, Lingewijk en het Centrum. In de wijk ligt het Gijs van Andelpark. Ook Sportpunt Gildenwijk ligt binnen handbereik waar jongeren kunnen sporten. 

Gorinchem is een stad en gemeente in de provincie Zuid-Holland. Gorinchem ligt aan de rivieren de Linge en de Boven-Merwede met aan de overkant Sleeuwijk en Woudrichem. De gemeente Gorichem is in 2021 uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland. 

Net buiten het centrum van Gorinchem vindt u het moderne Piazza Center dat gebouwd is in een prachtige stijl. U kunt in het winkelcentrum genieten van een zeer gevarieerd aanbod van winkels. De grote bekende supermarkten en bekende winkelketens zijn aanwezig, maar u wordt ook gastvrij ontvangen in de lokale winkels met een geheel eigen gezicht en aanbod.Het overdekte winkelcentrum geeft een enorme ruimte weer door zijn verticale lijnen. 

Cafetaria Family Gorinchem is gelegen aan de voorzijde van het winkelcentrum direct naast de ingang. Aan de voorgevel kan een terras gesitueerd worden met ca 20 zitplaatsen. Er is een grote parkeerplaats voor de deur. Er wordt op dit moment niet bezorgd, door te gaan bezorgen kan de omzet eenvoudig verhoogd worden. Voor een goede start moet er het een en ander vernieuwd en verbouwd te worden, dit dient in samenspraak te gaan met de franchisegever. De franchisegever is bereid hierin mee te financieren.

 Begane grond:

– Het bedrijf is gevestigd op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 125m².

– Achterin is een opslag aanwezig met ruime voorbereidingskeuken. 

– Koel en vriescel aanwezig

– Er is een toiletgroep D/H.

Parkeren: 

Er is een grote parkeerplaats voor de deur met voldoende gratis parkeerplaatsen 

Terras:

Mogelijkheid voor een gevelterras

Zitplaatsen: 

Ca. 24 zitplaatsen binnen

Bestemming: 

Cafetaria/ horeca

Oplevering: 

In huidige staat, overname datum in overleg

Verplichtingen: 

Franchiseverplichting

Openingstijden: 

De huidige openingstijden zijn 6 dagen per week. 

USP:

–        Gelegen in druk winkelcentrum

–        Omzet verhoging doormiddel van bezorging

–        Goede locatie

–        Scherpe vraagprijs

–        Grote parkeerplaats voor de deur

–     Franchiseformule

Vergunningen:

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot Milieuwetgeving, brandveiligheid e.d. 

Huursom:

De huurprijs is op aanvraag  

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS ex. B.T.W.)

Huurovereenkomst: Comform het model Raad van Onroerende zaken Winkelruimte 2012. Huurtermijn 5 jaar en 5 optie jaren. 

Bankgarantie/waarborgsom: Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventueel verschuldigde omzetbelasting. 

Huurindicatie: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurcontract, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). 

Omzet:

Op aanvraag

Vraagprijs:

€ 99.000,00

Aanvaarding:

In onderling overleg nader overeen te komen. 

Bijzonderheden:

Bezichtigingen en bedrijfsinformatie vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Wij verzoeken u de verstrekte gegevens uiterst discreet te behandelen en niet direct contact op te nemen met de ondernemer, zijn personeel, zijn leveranciers e.d. 

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Meer Info? Dennis Schot op 06-349 330 53 of dennis@eigenhorecamakelaar.nl