Omschrijving

Te huur / te koop bij Van Alkemare: Horecaruimte met riante bovenwoning (7 slaapkamers!) in Den Helder. Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een mooie hoeklocatie in de Visbuurt. Het pand staat leeg en biedt volop potentie voor uw eigen concept! 

De Ideale Bedrijfsruimte
Op de begane grond bevindt zich het horecagedeelte van ca. 85 m². Omdat de zaak momenteel gesloten is, biedt dit een perfecte kans om zonder overname van personeel of een bestaande naam direct uw eigen zaak te starten.

Bij binnenkomst staat men direct in de lichte verkoopruimte door de grote raampartijen. In het restaurantgedeelte kunnen ca. 12 gasten plaatsnemen. Aan de achterzijde vindt u een ruime voorbereidingskeuken, compleet met horeca-apparatuur en de nodige opslagruimte. Deze opslagruimte is onder andere voorzien van een diepvries- & koelcel.

Riant Wonen
Een van de grootste pluspunten is de enorme bovenwoning van ca. 137 m², die binnendoor uitstekend bereikbaar is. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt meer dan genoeg ruimte.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met een ruime, open keuken die ruimte biedt voor een eettafel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot een zonnig dakterras van ca. 41 m². De tweede verdieping is voorzien van nog eens vier slaapkamers en extra bergruimte. 

Goed om te weten
Dit pand biedt de mogelijkheid tot huur van het geheel, waarbij u de inventaris overneemt. Dit is ideaal voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren. Daarnaast is het pand ook te koop.

Het pand is goed onderhouden: de complete dakconstructie en -bedekking zijn in 2012 vernieuwd en de cv-ketel is in 2019 vervangen.

Loopafstand van het Centrum
Het pand bevindt zich op een mooie hoeklocatie in de Visbuurt van Den Helder. Deze buurt, die in de volksmond ook wel de ‘Pilo’ of ‘Pilobuurt’ wordt genoemd, is een karakteristieke buurt in de binnenstad. Het is vanouds een echte volksbuurt, ontstaan in de 19e eeuw, en barst van het karakter.

De ligging is ideaal: het bruisende centrum van Den Helder is op loopafstand te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Een Bestemming vol Mogelijkheden
De locatie heeft ‘Enkelbestemming Wonen’, wat een woonhuis mogelijk maakt, in combinatie met ruimte voor een aan huis gebonden bedrijf met horecacategorie 1 t/m 3. Denk hierbij aan een lunchroom, restaurant, ijssalon, croissanterie, of een cafetaria/snackbar. Neemt u contact op met de gemeente Den Helder voor meer informatie over uw specifieke plannen.

Details
– Huurprijs pand: € 2.850,- vrij van btw per maand
– Vraagprijs onderneming: € 30.000,- G/I
– Vraagprijs onroerend goed: € 375.000,- k.k.
– Bedrijfsoppervlakte: ca. 85 m²
– Woonoppervlakte: ca. 137 m²
– Dakterras: ca. 41 m²
– Overname: in overleg

Ziet u de potentie van deze veelzijdige hoeklocatie? Of u nu wilt huren om te starten of wilt kopen als investering, er zijn meer dan genoeg mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!