€ 325.000,00
k.k

Kennemerlaan 24, 1972 EN IJmuiden, Nederland
  • Adres: Kennemerlaan 24, 24a
  • Soort:
  • Onroerend goed: Koop
  • Prijs onroerend goed: € 325.000,00

Omschrijving

Horecapand met bovenwoning, gelegen aan de hoofdwinkelstraat in IJmuiden. Het object is momenteel volledig verhuurd.

 

DE WINKELRUIMTE

In het verleden was op deze locatie een eetcafé gevestigd. Per februari 2017 is de winkelruimte verhuurd met een huurcontract van 5 + 5 jaar. De exploitant heeft hier een bar/loungecafé gevestigd. Deze huurder heeft bij aanvang van de huurperiode de gehele winkerlruimte naar casco leegehaald en het compleet verbouwd en opnieuw ingericht.

 

Bij binnenkomst bevindt men zich in het zitgedeelte van ca. 84 m2. Achterin de zaak zijn twee toiletten met voorportaal en een apart keukengedeelte van ca. 24 m2. In de keuken bevindt zich tevens een trapopgang naar de opslag op de eerste verdieping en een afzonderlijke c.v. ruimte. Het is mogelijk voor de zaak een terras te realiseren voor ca. 12 zitplaatsen.

 

DE BOVENWONING

De woning heeft een aparte opgang en beslaat ca. 108 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. De bovenwoning is in nette staat en in momenteel verhuurd.

 

LOCATIE / LIGGING

Het geheel is zeer goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en is gelegen in een drukke winkelstraat. Er is parkeergelegenheid direct voor de deur en ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

 

BESTEMMING

Onder voorbehoud goedkeuring gemeente is op deze locatie diverse bedrijfsvoering mogelijk binnen horecacategorie 3A. Neemt u contact op met de gemeente voor meer informatie over de mogelijkheden

 

SAMENVATTING

 

• Vraagprijs onroerend goed: € 325.000,- k.k.

• Huurstromen per jaar: € 24.250,-

• Bedrijfsoppervlak: ca. 145 m2

• Woonoppervalkte: ca. 108 m2

• Overname: in overleg

 

Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging van deze locatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op  het nummer 0226-343220 of per email op info@vanalkemare.nl

 

Kenmerken

  • Aantal verdiepingen: 3
  • Bouwjaar: 1917
  • Totale oppervlakte (m2): 130 m²
  • Woning aanwezig: Ja

Bekijk op de kaart

Makelaar

Makelaar profielafbeelding
Van Alkemare 0226343220
communicatie@vanalkemaregroep.nl http://www.vanalkemare.nl Bedrijf : Van Alkemare
Menu