Omschrijving

Ook als beleggingsobject in verhuurde staat te koop.
Café D’ ouwe Brug is een echt bruin café met een grote klantenkring en heeft een keurige en grote bovenwoning (120 m2!) met groot dakterras (70 m2!).

Omschrijving:

In het centrum van Leur, dichtbij de haven en het Liesbos, ligt dit zeer bekende bruine dorpscafé. Het heeft een brede en grote vaste klantenkring, met dinsdag t/m vrijdag dagelijks vele dart- en biljartteams.

Ook diverse voetbalteams hebben er hun thuisbasis. Een van deze clubs wordt door D’Ouwe Brug gesponsord.

De ligging is zeer goed, met in de directe omgeving divers horeca- en winkelaanbod.

Besloten feesten worden op zaterdag gehouden en zijn een gat in de markt.

Er worden geregeld biljart- en darttoernooien en thema-avonden georganiseerd.

Gedurende het jaar kent (Etten-)Leur diverse evenementen zoals Carnaval, de kermis en de havenfeesten. Diverse fietsroutes lopen langs het café.

Indeling:

Entree met toegang tot het café, keukenruimte, toiletgroep en 2 opslagruimten.

Algemeen:

Oppervlakte café ca. 90 m2

Keukenruimte ca. 12 m2

Opslagruimten ca. 20 m2

Kelder aanwezig

Terras ca. 30 zitplaatsen

Ruime bovenwoning met eigen ingang

Perceelgrootte ca. 193 m2

6 dagen per week geopend

Woning:

De indeling van de ruime woning (120 m2!), met deels zelfstandige entree:

1^e verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken, badkamer, toilet, slaapkamer en groot dakterras (70 m2!).

2^e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een bergzolder.

Er is nog geen definitief energielabel afgegeven.