Omschrijving

Te koop bij Van Alkemare: cafetaria met riante bovenwoning in de Visbuurt van Den Helder! 

Algemeen
Dit prachtige combinatiepand treft u in een gezellige woonwijk. Het pand is in gebruik als woning, de cafetaria op de begane grond is momenteel gesloten. Op de begane grond bevindt zich tevens een voorbereidingskeuken, uitgerust met professionele horeca-keukenapparatuur, en opslag. De woning is binnendoor prima bereikbaar. De dakconstructie (kap) en bitumen dakbedekking is in 2012 compleet vernieuwd. Daarnaast is de cv-ketel in 2019 vervangen. Dit pand kan ook voor een investeerder zeer aantrekkelijk zijn

De woning
De woning is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer en keuken. De rest van de woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over 7 slaapkamers, een woonkamer, een open keuken, een badkamer met toilet en een dakterras.

Het bedrijfsgedeelte
Bij binnenkomst staat men direct in het midden van de snackbar. De zaak is ruim opgezet en voorzien van leuke details. In het restaurant en de serre kunnen circa 12 gasten plaatsnemen. Er is een counter in de snackbar aanwezig en aan de achterzijde een grote voorbereidingskeuken en opslag. 

Indeling
Entree, snackbargedeelte, aansluitend de ruime woonkamer met een grote keuken en ruimte voor de eettafel. Via de woonkamer komt men in de voorbereidingskeuken en opslag . Op de 1e verdieping treft men 3 riante slaapkamers, de badkamer en toegang tot het royale dakterras. Op de 2e verdieping zijn nog 4 slaapkamers en ruimte voor berging.

Locatie/ligging
Het pand bevindt zich op mooie hoeklocatie in de Visbuurt van Den Helder. Deze buurt, ook wel Pilo of Pilobuurt, is een buurt in de binnenstad van Den Helder. De buurt is in de 19e eeuw ontstaan en is vanouds een volksbuurt. Het centrum is op loopafstand en parkeren is mogelijk in de directe omgeving. 

Bestemming 
De huidige bestemming betreft Enkelbestemming Wonen, wat betekent dat een woonhuis mogelijk is, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis gebonden bedrijf met horecacategorie 1 t/m 3 (o.a. ijssalon, croissanterie, lunchroom, restaurant, cafetaria, snackbar). Neemt u contact op met de gemeente voor meer informatie over de mogelijkheden.

Details
• Vraagprijs onroerend goed (incl. inventaris welke met btw belast zal zijn): € 395.000,- k.k.
• Bedrijfsoppervlakte: ca. 85 m2
• Woonoppervlakte: ca. 137 m2
• Dakterras: ca. 41 m2
• Overname: in overleg