€ 445.000,00
k.k.

Noordendijk 146A, 3311 RR Dordrecht, Nederland
  • Adres: Noordendijk 146A, 3311 RR Dordrecht
  • Soort:
  • Inventaris / Goodwill: Geen voorkeur
  • Onroerend goed: Koop
  • Prijs onroerend goed: € 445.000,00
  • Terras: Nee

Omschrijving

Mooi beleggingspand in verhuurde staat, gelegen aan de bekende Noordendijk, direct naast de enige molen van Dordrecht en pal tegenover het volledig gerenoveerde Energiehuis en nieuwe bioscoop. Het perceel van 114 m² is volledig bebouwd. Het pand bestaat uit een horecagedeelte (thans café) van circa 114 m² (b.v.o.), een eerste verdieping met twee ruime kamers met een gezamenlijke toilet, douche en keuken en een de tweede verdieping met drie kamers met eveneens een gezamenlijke toilet, douche en keuken. Op de begane grond voor het café rust een volwaardige drank- en horecavergunning, waarvoor het pand aan de inrichtingseisen voldoet. Voor de kamerverhuur op de eerste en tweede verdieping beschikt de eigenaar over een onttrekkingsvergunning/verhuurvergunning voor onbepaalde tijd. Het pand voldoet hiervoor aan de gestelde eisen. Het pand verkeert in een nette onderhouden staat. Er zijn thans geen zichtbare gebreken aan het pand te constateren. Zowel voor het café als de vijf bovengelegen kamers zijn (langlopende) huurovereenkomsten, die zorgen voor een goede én regelmatige huuropbrengst van netto € 36.120,00 per jaar. Stabiel beleggingsobject!

Info: Ronald Loonen 013-5722844

Kenmerken

  • Aantal verdiepingen: 3
  • Bouwjaar: 1938 (oorspronkelijk)
  • Brouwerijverplichtingen: Nee
  • Automatenverplichtingen: Ja
  • Personeelsverplichtingen: Nee
  • Leasecontracten: Nee
  • Muziekovereenkomst: Nee
  • Woning aanwezig: Ja

Bekijk op de kaart

Makelaar

Makelaar profielafbeelding
Hormax Horecamakelaars
info@hormax.nl http://www.hormax.nl Bedrijf : Hormax Horecamakelaar Hormax Horecamakelaars is in 2003 opgericht en heeft kantoren in Breda, Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Rotterdam. Daarvóór waren een aantal makelaars al actief onder een andere naam. We kunnen dus bogen over enorm veel ervaring, hetgeen nu een vereiste is gezien de complexiteit die vaak optreedt bij een verkoop of aankoop van een horecabedrijf. Jaarlijkse scholing en afstemming van contracten op de laatste wetten, maken van ons een volwaardige partij in de wereld van de horecamakelaardij. In Brabant heeft Hormax jaarlijks het grootste aanbod van te koop staande horecabedrijven en is mede daardoor het meest betrokken bij verkoop –of aankooptransacties binnen de horeca. Mocht u op het punt staan om een horecabedrijf te verkopen of te kopen, dan komen we graag vrijblijvend met u in contact om u onze diensten aan te bieden.
Menu