A- Locatie Hoensbroek ''TE HUUR'' Markt 8, 6431 LG Hoensbroek

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.

TOPLOCATIE AAN DE MARKT MET AANTREKKELIJKE INGROEIHUUR VAN SLECHTS € 1.500,- PER MAAND!

UwHorecamakelaar biedt u deze commerciële horecalocatie aan, gelegen aan de Markt 8, 6431 LG Hoensbroek. Een bijzonder interessante mogelijkheid voor een horecaondernemer die op zoek is naar een zichtbare locatie in het centrum van Hoensbroek, direct aan de Markt.

De verhuurder biedt een aantrekkelijke ingroeihuur aan, waardoor een nieuwe ondernemer de gelegenheid krijgt om zijn onderneming op te starten en een klantenkring op te bouwen met relatief beperkte vaste huisvestingslasten.

Gedurende het eerste huurjaar bedraagt de huur slechts € 1.500,- per maand. Vanaf het tweede huurjaar bedraagt de huur € 2.100,- per maand. De combinatie van de centrale ligging, de herkenbaarheid van de Markt en de gunstige aanvangshuur maakt deze locatie bijzonder interessant voor zowel startende als ervaren horecaondernemers.

LIGGING:

De horecalocatie bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie direct aan de Markt in het centrum van Hoensbroek, op een strategische plek nabij het winkelgebied en diverse andere commerciële voorzieningen.

De Markt vormt een belangrijk ontmoetingspunt binnen Hoensbroek en wordt omringd door winkels, horeca en andere voorzieningen. De combinatie van winkelend publiek, omwonenden en bezoekers van het centrum zorgt voor een interessante basis voor uiteenlopende horecaconcepten.

Iedere vrijdagochtend vindt op de Markt de wekelijkse warenmarkt plaats. Daarnaast vormt het plein regelmatig het decor voor evenementen, waaronder de jaarlijkse braderie, kermis en carnavalsactiviteiten. Dit biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendigheid van het centrum.

TYPE OBJECT: Horecaruimte te huur, geschikt voor diverse horecaconcepten.

MOGELIJKE EXPLOITATIE:

– De locatie biedt interessante mogelijkheden voor onder andere een lunchroom, brasserie, eetcafé, cafetaria, ijssalon of een modern afhaalconcept.

– De centrale ligging maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel een traditionele horecaonderneming als een eigentijds concept gericht op winkelend publiek en bezoekers van de Markt.

– Het gewenste gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en vergunningen.

HUURPRIJS EN INGROEIHUUR: De verhuurder biedt een aantrekkelijke ingroeihuur aan om een nieuwe ondernemer gedurende de opstartfase tegemoet te komen.

– Eerste huurjaar: € 1.500,- per maand.

– Vanaf het tweede huurjaar: € 2.100,- per maand.

Hiermee geniet de nieuwe huurder gedurende het eerste jaar een huurvoordeel van maar liefst € 600,- per maand, oftewel € 7.200,- over het gehele eerste huurjaar.

Deze regeling biedt een interessante mogelijkheid om met lagere huisvestingslasten een nieuwe onderneming op te starten.

OPPERVLAKTE: De horecaruimte heeft volgens volgens de officiële BAG-registratie een oppervlakte van circa 108 m². De exacte oppervlakte dient nader te worden vastgesteld.

INDELING: De horecaruimte beschikt over een commerciële ruimte met mogelijkheden voor een horecagelegenheid met zitplaatsen en ondersteunende voorzieningen.

De exacte indeling en de aanwezige voorzieningen kunnen tijdens een bezichtiging worden beoordeeld.

TERRAS: Door de ligging direct aan de Markt beschikt deze locatie over interessante terrasmogelijkheden.

Circa 40 terrasplaatsen is eventueel mogelijk. Het daadwerkelijke gebruik en het aantal toegestane terrasplaatsen zijn afhankelijk van de geldende terrasvergunning en eventuele toestemming van de

PARKEREN: Een belangrijk voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van GRATIS openbare parkeergelegenheid direct aan de Markt en in de nabije omgeving.

Hierdoor is de horecalocatie goed bereikbaar voor bezoekers uit Hoensbroek en de omliggende plaatsen.

BEREIKBAARHEID: Hoensbroek is gunstig gelegen binnen Parkstad Limburg en beschikt over goede verbindingen richting Heerlen, Brunssum, Landgraaf en de omliggende gemeenten.

Via de Buitenring Parkstad Limburg zijn ook de regionale uitvalswegen goed bereikbaar.

INVENTARIS: Horecainventaris is gedeeltelijk aanwezig en kan worden overgenomen.

De eigendomssituatie, samenstelling en eventuele overnamevoorwaarden van de inventaris dienen nader te worden overeengekomen met de verhuurder.

BESTEMMING EN VERGUNNINGEN: Het object beschikt over een officiële bijeenkomstfunctie conform de BAG-registratie en is binnen het vigerende omgevingsplan uitstekend geschikt voor diverse horeca-initiatieven (conform categorieën gemeente Heerlen)."

HUURTERMIJN: In overleg met verhuurder.

WAARBORGSOM: Conform de bepalingen van de ROZ-modelhuurovereenkomst dient huurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur.

Uitgaande van de overeengekomen aanvangshuur van € 1.500,- per maand bedraagt de waarborgsom € 4.500,-.

AANVAARDING: Per direct

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor en na ontvangst van uw gegevens.

BIJZONDERHEDEN:

– Toplocatie direct aan de Markt in Hoensbroek.

– Uitstekende zichtbaarheid in het centrum.

– Aantrekkelijke ingroeihuur van slechts € 1.500,- per maand gedurende het eerste jaar.

– Vanaf het tweede huurjaar € 2.100,- per maand.

– Huurvoordeel van € 7.200,- gedurende het eerste huurjaar.

– Gelegen nabij het winkelgebied en diverse commerciële voorzieningen.

– Wekelijkse warenmarkt op vrijdag.

– Regelmatig evenementen en activiteiten op de Markt.

– Interessante mogelijkheden voor een lunchroom, brasserie, eetcafé, cafetaria of ijssalon.

– Mogelijkheden voor een terras, onder voorbehoud van vergunning.

– Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

– Goed bereikbaar vanuit Hoensbroek en de omliggende plaatsen.

– Interessante locatie voor zowel startende als ervaren horecaondernemers.

DISCLAIMER:Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle genoemde oppervlakten, gebruiksmogelijkheden, vergunningen, openingstijden, terrasvoorzieningen en overige informatie zijn indicatief en dienen door kandidaat-huurder zelfstandig te worden gecontroleerd. De definitieve huurvoorwaarden worden vastgelegd in de huurovereenkomst. Slechts de feitelijke en juridische situatie geeft een juist beeld.